Ključni faktori ili ti “RED FLAGS” i “GREEN FLAGS”, pri odabiru projektantskog ureda
Kada planirate graditi ili renovirati svoj dom, ured ili bilo koju drugu građevinu, ključno je angažirati stručan i pouzdan projektantski ured. Odabir pravog projektantskog ureda može biti odlučujući faktor za uspješan i zadovoljavajući rezultat vašeg projekta. U ovom blogu istaknut ćemo nekoliko ključnih faktora na koje treba pripaziti prilikom odabira projektantskog ureda i prilikom kojih “crvenih zastavica” pobjeći iz ureda.
Iskustvo i stručnost: Jedan od najvažnijih faktora je provjeriti iskustvo i stručnost projektantskog ureda. Važno je odabrati ured koji ima dokazano iskustvo, bilo da se radi o stambenim ili komercijalnim projektima. Proučite njihove reference, pregledajte njihove prethodne radove i provjerite jesu li ovlašteni ili članovi relevantnih strukovnih udruženja (HKA). Ako imaju i dobre preporuke tj. što više njih, definitivno se radi o uredu s kojim biste trebali pokrenuti suradnju.
Portfelj radova: Pregledavanje portfelja radova projektantskog ureda može vam pružati uvid u njihov stil, kvalitetu i raznolikost projekata na kojima su radili. Promatrajte je li njihov dizajn usklađen s vašim ukusom i potrebama. Ako želite modernu estetiku, potražite ured s iskustvom u suvremenom dizajnu. Ako vam je važna održivost, potražite ured s ekološkim naglascima u svom portfelju. Dobar projektantski ured imat će dobro prezentiran portfolio na svojoj web stranici i društvenim mrežama.
Suradnja i komunikacija: Dobar projektantski ured biti će spreman na slušanje i otvoren je za suradnju te komunikaciju s klijentima. Objasnite im svoje ideje, vizije, potrebe i očekivanja te provjerite jesu li spremni saslušati i razumjeti vaše ciljeve. Kvalitetna komunikacija ključna je za uspješnu provedbu projekta i izbjegavanje nesporazuma.
Proračun i vrijeme: Jedna od jako bitnih stavki, stoga razgovarajte o proračunu i vremenskim okvirima s odabranim projektantskim uredom. Budite jasni u vezi s financijskim ograničenjima i rokovima koje imate. Dobar projektantski ured će vas detaljno provesti kroz proces ishođenja dozvole, objasniti korake i očekivano trajanje svakog koraka te na koje stvari treba pripaziti. Također jako dobro poznaju materijale/detalje i sam proces građenja. Dobri uredi će biti realistični i transparentni u vezi s cijenom svojih usluga i vremenom potrebnim za izvršenje projekta, stoga gotovo svaki kvalitetni projektantski ured će vam dostaviti jasan i precizno iscrtan nacrt – must have kod svih projektantskih ureda!
U nastavku vam donosimo “red flags”, kojima ćete lako prepoznati projektantske urede pred kojima doslovno morate bježati.
- Na prvom inicijalnom sastanku ili pri davanju same ponude uz ponudu dobivate i “gotove” tlocrte
Velika je vjerojatnost da se radi o “recikliranom” projektu i to nekoliko puta!
- Niska cijena
Postoje minimalne cijene prema pravilniku HKA (Hrvatska komora arhitekata).
- Projektant nema svoj portfolio
Uvijek provjerite dali postoji web stranica/instagram/facebook ili linkedin s radovima ureda, jer u današnje vrijeme to je “minimum” koji očekujemo od kvalitetnog projektantskog ureda.
- Loša ili gotovo nikakva komunikacija
Projektant dolazi na sastanak nespreman i na više od 50 % vaših pitanja ne zna ponuditi odgovor.
- Nedostatak fleksibilnosti ili čak prihvaćanje gotovo svih vaših prijedloga bez obzira dali su ti dobri ili loši
Projektant mora davati konstruktivnu kritiku zašto je neki prijedlog loš ili dobar sukladno pravilima struke.
- Sastanci su brzi i sa zakašnjenjem
Ako su sastanci kraći od pola sata, pogotovo inicijalni gdje je potrebno puno toga proći, činjenica je da se radi o jako lošem projektantskom uredu.
- Predugo čekanje na rješenja ili pak probijanje dogovorenih rokova
Rezultat toga je često loša komunikacija, neorganiziranost ureda ili čak “nebitnost” vašeg projekta u odnosu na neki “skuplji” projekt.
- Nejavljanje na pozive unutar označenog radnog vremena ureda
Povratni poziv je minimum koji vam projektantski ured mora pružiti.
Odabir projektantskog ureda je ključan korak u ostvarenju vašeg građevinskog projekta. Ispravan odabir može vam osigurati kvalitetan dizajn, funkcionalnost i uspješnu provedbu, a loš odabir veliku glavobolju i sve manji i manji bankovni račun. Preporučuje se provesti detaljno istraživanje, razgovarati s više različitih ureda i pažljivo razmotriti sve relevantne faktore prije donošenja konačne odluke. Sljedeći gore navedene smjernice i “red flags”, povećat ćete vjerojatnost pronalaska projektantskog ureda koji najbolje odgovara vašim potrebama i očekivanjima. Zapamtite jeftiniji projekt u konačnici može biti i puno puno skuplji!
Kako izgleda dobar portfolio jednog projektantskog ureda možete vidjeti ovdje, a dobro odrađen projekt ovdje.