EVAP 404 - Priprema i rješenje za skloništa u slučaju elementarnih nepogoda

godina zasigurno je bila godina za pamćenje. Kako vrijeme odmiče sve manje razmišljamo o potresu koji je pogodio Zagreb kao i Banovinu. No, što se nešto ne dešava “učestalo” ne smije biti razlog da tema koja je tako delikatna ne bude prisutna u našoj svakidašnjici.

Upravo o tome smo pričali sa Dianom Tikvić (voditeljica emisije Koordinacija), gdje je naš projekt EVAP 404 bila inspiracija za pripremu na najgore scenarije koji se na našem području mogu desiti danas, sutra, sad! Odgovarali smo na pitanja kao što su: Što se dešava sa svim ljudima koji preko noći mogu ostati bez svog doma? Kako i gdje, kojom logistikom i brzinom ih smjestiti te im osigurati dostojan privremeni dom?

Jedno takvo rješenje je projekt EVAP 404 iz Trokut Arhitekture. EVAP 404 je privremeno sklonište ili kućica (nešto između šatora i kontejnera) u kojoj ima mjesta za čak jednu četveročlanu obitelj. Kućica je napravljena iz ekoloških i recikliranih materijala, s drvenom konstrukcijom te izolacijom od kartona, čime se toplina u prostoru održava duže u usporedi sa šatorom.

O samom projektu, kako je nastao, što on znači, kako ga započeti isl. smo već pisali te o toj temi možete pročitati više ovdje. No, u ovom blogu ćemo se više dotaknuti ostalih tema, koja se tiču općenito građevine i arhitekture, potaknute intervjujem vlasnika arhitektonskog ureda - Trokut Arhitektura - Vanjom Oštrek za emisiju Koordinacija u kojem je rasprava tekla ne samo o EVAP 404 projektu već i problematikom građevinarstva općenito.

Sažetak intervjua vam prenosimo u nastavku.

Inovacije u građevinarstvu: Na koji način bi umjetna inteligencija mogla transformirati područje građevinarstva? Dali smatraš, da je projektiranje uz pomoć alata umjetne inteligencije budućnost?

Veliki projektantski uredi poput Zahe Hadid, Norman Foster i drugi već koriste alate koji se baziraju na umjetnoj inteligenciji. Kod nas u Hrvatskoj još nije toliko rasprostranjena, međutim pitanje je vremena kad će biti. Projektiranje uz pomoć alata umjetne inteligencije je definitivno DA jer nam oni daleko olakšavaju neke od radnih procesa pa se samim time možemo fokusirati na ostale stvari što u konačnici rezultira kvalitetnijim projektima.

Već godinu dana od kako je na scenu stupio Chat GPT se ne prestaje razmatrati koliku će štetu umjetna inteligencija donijeti brojnim zaposlenjima. Može li umjetna inteligencija kvalitetno projektirati kojekakve objekte?

Ne bih rekao da će nanijeti štetu već suprotno - olakšati proces. Svjedoci smo toga na raznim primjerima tehnologije. Naime, nekad su arhitekti crtali rukom i 10-ak arhitekata je na ogromnim formatima papira crtalo vlastoručno, zatim je krajem 80-tih došao CAD (Computer Aided Design) koji je taj isti posao prenijeo sve na jednog čovjeka. Zatim se krajem 90-tih razvija BIM tehnologija (Building Information Modeling) koja taj posao još više olakšava. Uglavnom kad god je nova tehnologija došla uvijek je bilo protivnika iste, a danas je nezamisljivo raditi bez te iste tehnologije. Smatram, da će se isto to desiti i sa Umjetnom inteligencijom - ona je ovdje da nam olakša i definitivno će se radni proces promijeniti - po meni na bolje.

Trenutačno AI ne može projektirati građevine i razvijati tehničke detalje, ali je već sad na razini da nam u nekim idejnim fazama u par klika generira slike s kojima možemo ubrzati i ispitati mogućnosti tipologije i morfologije građevine za pojedini projektni zadatak.

Za razliku od podvodne inovacije ti se ipak držiš čvrsto na zemlji - o čemu je riječ?

Radi se o kućicama koje su namijenjene za tzv. disaster relief architecture, odnosno privremenoj arhitekturi u slučaju elementarne nepogode.

Na koji način se tvoj proizvod razlikuje od trenutačnih privremenih stambenih rješenja poput kontejnera ili modularnih kuća?

Prvenstveno jer dvoje ljudi mogu sastaviti kućicu od 16 m2 unutar sat vremena bez ikakvog alata. EVAP 404 je svojevrsni hibrid između šatora i kontejnera. Ne treba teška mašinerija za postavljanje, te se može transportirati 24 kućica na jednoj kamionskoj prikolici, dok u slučaju kontejnera ide 1 po kamionskoj prikolici. Time je i sam trošak transporta znatno smanjen - još jedna prednost kada je riječ o optimizaciji troška.

Gdje je sve moguća primjena tvojih drvenih kućica u onim najpoželjnijim situacijama - kad nemamo krizne situacije?

Puno toga je u planu, jer svaki projekt je inspiracija sljedećem. Trenutno razvijamo iteracije za glamping, kampove i festivale.

U kojoj je sad fazi EVAP 404 projekt?

Trenutačno imamo par upita za auto kampove gdje ćemo testirati prve modele.

Možemo li reći da kroz koje desetljeće dionici u cijelom procesu izgradnje neće opstati ne počnu li uvoditi nove, suvremene trendove u svoj rad?

To je oduvijek bilo tako! Danas imate urede koji rade manje projekte i manja mjerila, što ne znači da ne mogu raditi na većim projektima crtajući primjerice u CAD-u (AutoCAD), ali to otvara mogućnosti za više grešaka, a i zahtijeva puno više rada i vremena da bi se došlo do istih rezultata kao što bi to mogli izraditi u BIM-u (Revit, Archicad, Allplan).

Postoji li na neki način nesuglasje između arhitekata i izvođača radova kad govorimo o opremljenosti i vještini korištenja modernih tehnologija u bilo kojem obliku - odnosno da preformuliramo - razvijaju li se svi dionici u građevinskom sektoru istom brzinom?

Definitivno NE, ali uvijek ima izvođača koji su u toku i sa tehnologijom i znanjem. Danas na tržište svako malo izlaze novi materijali i nove tehnologije i ako niste u toku jednostavo će vas sa tržišta izbaciti “igrači” koji jesu.

Koji su tebi trendovi zapeli za oko - recimo moderni dosezi struke u Hrvatskoj?

Rekao bih da što se programskog dijela tiće još uvijek je BIM neki vrhunac. Smatram da možda 30 % tržišta (projektantskih ureda) koriste BIM, obzirom da je AI recentan možda ako 1 % i manje koriste umjetnu inteligenciju za pomoć u projektiranju i u procesu projektiranja.

Cijeli intervju možete pogledati ovdje:

Za sve upite i dodatne informacije o projektu možete nas kontaktirati putem e-mail: info@trokut-arhitektura.hr

Medijska popraćenost projekta:

Točka Na I Media

Tportal

Gradnja.rs – Odgovor kuću gradi

PoslovniFM

Zicer

by Vanja Oštrek

Građevinska dozvola - što je to i kako je dobiti u Hrvatskoj?

Razmišljate o domu iz snova ili investiciji koja će vam promijeniti život? Već ste pronašli lokaciju o kakvoj ste uvijek sanjali? Fantastično! No, prije nego krenete maštati o visokim staklenim prozorima, orijentaciji vašeg dnevnog boravka, broju soba i sl. postoji jedna mala prepreka koju trebate ispuniti - građevinska dozvola.

Svaka građevina, ovisno o svojoj namjeni, mora biti projektirana i izgrađena tako da tijekom svog trajanja ispunjava temeljne zahtjeve za građevinu te druge zahtjeve, odnosno uvjete propisane Zakonom o gradnji (NN 153/13, 20/17, 39/19, 125/19) i posebnim propisima.

Ako ne želite da se gradnja vašeg doma iz snova odulji ili čak pretvori u noćnu moru, pročitajte ovaj vodič kojim ćemo vam korak po korak objasniti kako dobiti građevinsku dozvolu.

Korak 1: Provjera prostorno planske dokumentacije

Svaka jedinica lokalne samouprave ima svoje prostorne planove koji definiraju niz propisa poput građevinskog pravca, koeficijenta izgrađenosti, koeficijenta iskorištenosti, visina građevine, broj etaža i drugo koje vaša buduća građevina treba ispuniti. Posjetite gradsku ili općinsku upravu kako biste zatražili lokacijsku informaciju za vašu konkretnu lokaciju ili prepustite taj dio stručnjaku - arhitektu ili inženjeru.

Naš savjet je da angažirate stručnjake već i prije same kupovine zemljišta kako bi vas arhitekt savjetovao da li je ono što planirate moguće graditi na željenoj parceli.

Korak 2: Planiranje i Projektiranje

Prije nego što se upustite u proces ishođenja građevinske dozvole, važno je dobro isplanirati svoj projekt i angažirati inženjera ili arhitekta da vam izrade svu potrebnu projektnu dokumentaciju. Najprije idejno rješenje (2-3 prijedloga u skladu s vašim željama te prijedlozima arhitekta) za koje je obično rok 20-ak dana (ovisno o projektantskom uredu s kojim surađujete), a radi se na geodetskoj podlozi tako da je već tad potrebno angažirati i geodeta. Kada odaberete idejno rješenje arhitekt sastavlja idejni projekt koji se šalje na uvjete i posebne uvjete građenja. U ovoj fazi dobit ćete sve uvjete i posebne uvjete javnopravnih tijela (Hep,komunalno društvo i drugi) koji su podloga za pripremu glavnog projekta. U ovoj fazi uključuju se i ostali suradnici koji izrađuju ostale dijelove projekta (glavni projekt statike, elektrotehnički, strojarski, vodovod i odvodnja i fizika zgrade). Ovisno o složenosti građevine i uvjetima javnopravnih tijela mogući su dodatni elaborati poput prikaz mjera zaštite od požara, prometni elaborat i drugi. Ova faza traje otprilike 40-ak dana. Ti dokumenti će uključivati sve potrebne crteže, specifikacije materijala i ostale tehničke detalje vašeg projekta. Ne zaboravite definirati budžet koji imate na raspolaganju.

Korak 3: Zahtjev za građevinsku dozvolu

Nakon što vam je arhitekt pripremio svu potrebnu dokumentaciju vrijeme je za ispunjavanje formulara i podnošenje zahtjeva za građevinsku dozvolu, obično Općinskom ili Gradskom uredu. Pripremite svu potrebnu dokumentaciju:

tri primjerka glavnog projekta
izjava projektanta da je glavni projekt izrađen u skladu s prostornim planom i drugim propisima u skladu s kojima mora biti izrađen
pisano izvješće o kontroli glavnog projekta (ako je kontrola propisana)
potvrda o nostrifikaciji glavnog projekta (ako je projekt izrađen prema stranim propisima)
potvrde javnopravnih tijela da je glavni projekt izrađen u skladu s posebnim propisima, odnosno posebnim uvjetima i/ili dokaz da je podnio zahtjev za izdavanje tih potvrda, odnosno utvrđivanje tih uvjeta ako iste nisu izdane u roku propisanom ovim Zakonom
potvrdu javnopravnog tijela da je glavni projekt izrađen u skladu s rješenje o prihvatljivosti zahvata za okoliš (ako se radi o zahvatu u prostoru za koji se prema posebnim propisima provodi postupak procjene utjecaja zahvata na okoliš i/ili ocjene prihvatljivosti zahvata za ekološku mrežu)
dokaz pravnog interesa za izdavanje građevinske dozvole
dokaz da može biti investitor (koncesija, suglasnost ili drugi akt propisan posebnim propisom), ako se radi o građevini za koju je posebnim zakonom propisano tko može biti investitor
dokaz da je vlasnik građevinskog zemljišta ispunio svoju dužnost prijenosa dijela zemljišta u vlasništvo jedinice lokalne samouprave, odnosno dužnosti sklapanja ugovora o osnivanju služnosti provoza i/ili prolaza, propisane posebnim zakonom kojim se uređuje prostorno uređenje, ako takva dužnost postoji.

Ovaj korak zna biti jako stresan ako nemate angažirane stručnjake, koji već imaju iskustva kako i kamo vas usmjeriti. Nakon što podnesete zahtjev, bit ćete obaviješteni o visini takse koju morate platiti.

Korak 4: Provjera dokumentacije i rokovi

Nakon što je tijelo za izdavanje dozvola primilo vaš zahtjev, provest će detaljnu provjeru dokumentacije kako bi se osiguralo da ispunjavate sve zahtjeve i propise. Ovo može potrajati neko vrijeme, kao na primjer e-konferencija koja služi za dobivanje uvjeta i posebnih uvjeta od javnopravnih tijela bi po zakonu trebala biti zatvorena u roku 15 dana, no često zna trajati i po mjesec ili dva. Samo ishođenje građevinske dozvole nakon predanih svih glavnih projekata bi po zakonu (Zakon o općem upravnom postupku - Narodne novine 47/09 čl.101.) trebalo biti izdano u roku od 3o dana, no nerijetko traje i po 6 mjeseci i više. Svakako rokovi za izdavanje dozvola mogu se razlikovati o složenosti projekta i lokalnim uvjetima, stoga budite strpljivi! U ovom dijelu dobro je imati i dobre susjedske odnose jer u nekim slučajevima loši odnosi mogu usporiti cijeli proces 🙂

Korak 5: Izdavanje građevinske dozvole

Ako je sva dokumentacija u redu i ispunjavate sve zahtjeve te ako nije izjavljena žalba niti pokrenut upravni spor, građevinska dozvola postaje pravomoćna.

Investitor je dužan, po pravomoćnosti građevinske dozvole, platiti komunalni, odnosno vodni doprinos u skladu s posebnim propisima.Podatke o visini komunalnog doprinosa pronaći ćete na stranicama Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine.
Ukratko - možete prijaviti gradilište i započeti s građevinskim radovima! Pri tome imajte na umu da vam građevinska dozvola vrijedi 2 godine - rok u kojem morate započeti graditi.

Korak 6: Građevinski radovi i nadzor

Građevinska dozvola je tu i sada možete krenuti s građevinskim radovima. U tijeku izgradnje, pazite da se pridržavate svih propisa i uvjeta navedenih u dozvoli. Tijekom gradnje, nadzorni inženjer kontrolira izvođača radova te zastupa interes investitora kako bi svi radovi bili u skladu s izdanom građevinskom dozvolom. Na kraju ćete morati dostaviti dokumentaciju o završetku i proći tehnički pregled građevine, kako biste dobili uporabnu dozvolu.

Prikupljanje papirologije za građevinsku dozvolu može biti dugotrajan i kompleksan proces, ali je ključan kako biste osigurali legalnost i sigurnost vašeg građevinskog projekta. Pri tome vam od velike koristi može biti dobro odabrani stručnjaci kao što je Trokut Arhitektura, koji već imaju iskustva i znanje o svim potrebnim koracima. Pravi stručnjaci, će vas na moguće izazove upozoriti već kod prvog koraka te vam savjetovati izmjene kada je to potrebno. Stoga, na vama je hoće li vaš životni projekt biti opušten i bez većih izazova ili će vas od istog svakodnevno boljeti glava.

Nadamo se da vam je ovaj blog pomogao da shvatite što je potrebno da biste dobili građevinsku dozvolu. Za sve upite i pitanja možete nas kontaktirati ovdje.

by Vanja Oštrek

RESTORAN SUNSET - rješenje kojim bi Malinska ponovno dobila glamur poznat i Henry Fordu

Ako ste ikada prolazili kroz Malinsku zasigurno ste čuli za Hotel Palace u Haludovu - Las Vegas Jugoslavije, koji bi danas mogli nazvati “problem” Malinske.

Naime krajem 60-ih godina prošlog stoljeća izgradila se Jadranska magistrala, a zatim i Riječki aerodrom na Krku što je utjecalo na strane investitore i time ekspanziju hotelske izgradnje na Jadranu. Jedan od takvih hotela je bio upravo Hotel Palace, djelo renomiranog hrvatskog arhitekta i akademika Borisa Magaša čiji je investitor (indirektno) Bob Guccione (vlasnik Penthouse časopisa) u samu izgradnju uložio 45 milijuna dolara i napravio hotel s 5 zvjezdica. No vrlo brzo se dalo primijetiti, da to nije bio bilo kakav hotel već centar razvrata i kockanja - sodoma i gomora na jednom mjestu! Koncept “All inclusive karta” omogućio je posebni charter zrakoplov iz Amerike, Francuske, Engleske ili autobus iz Italije i Austrije, kockarski turnir, smještaj, hranu, piće, zapravo sve što bi dovelo ljubitelje kocke. Da se radilo o jednom od najglamuroznijih i najpoželjnijih hotela u tadašnje vrijeme dokazuje i popis posjetitelja samog hotela - od Sadama Huseina, Edson Arantes do Nascimento - “Pele”, koji je u hotelu snimio i reklamu za Pepsi pa sve do Henry Forda mlađega.

Slika 1. Hotelski kompleks Haludovo danas (snimka iz zraka)

Na žalost glamur hotela nije dugo trajao. Isti je već nakon dvije godine bankrotirao. Nakon toga je došao rat, turizam propada, a hotel se iskoristio za smještaj izbjeglica. Hotel ili bolje rečeno ruševine istog su rezultat posljedice rata i privatizacije države. Dašak svjetla se ukazao nakon kupnje hotela od strane ruskog tajkuna Ara Abramyana no nakon 20 godina i dalje se u hotel nije uložio ni cent, pa se taj dašak svjetlosti pretvorio u jedan od glavnih problema grada Malinske.

Slika 2. Palace hotel danas (slika unutrašnjosti hotela danas)

Kako aktivirati cijeli kompleks te pri tome potaknuti Abramyana na ulaganje?

Vizija hotelskog kompleksa koju je Abramyan imao je 4 - 5 luksuznih hotela koji bi se protezali duž obale uz zatvorenu koncesiju. Radi se o dijelu obale od mola tj. hotela Maestral do Ribarskog sela, čime bi se mještanima prekinula poznata šetnica - Rajska cesta koja se proteže skroz do Njivica.

Međutim vizija je bila nemoguća jer:

originalno i za vrijeme Palaca taj dio nikad nije bio zatvoren i ipak je sve funkcioniralo savršeno
neslaganje od strane stanovništva, čime im se zatvara šetnica uz more
radi se o pomorskom dobru (vlasništvo RH)

No upravo u ovom istraživačkom projektu smo pokušali naći rješenje, kojim bi potakli Abramyana na ulaganje pa i samu općinu Malinska, da se krene razvijati i u tom dijelu, a to je restoran Sunset.

Projekt: Restoran Sunset

Postoji nekoliko ulaza u sam kompleks no nama najzanimljiviji i jedini potencijalni s obalne strane tj. na suprotnoj strani od Ribarskog sela gdje se nalazi nekadašnji restoran Laguna, koji je isto ruševan ali je to jedina čestica koja nije u vlasništvu tajkuna.

Restoran je zanimljiv zbog same pozicije - predivan pogled na zalazak sunca, što bi dovelo dosta posjetitelja, čime bi se mogla riješiti povezanost između zapostavljenog hotela s gradom Malinska kroz šetnjicu. Revitalizacijom bi se i samom Abramyanu pokazalo da je i općina spremna investirati i napraviti kompromis, sve da hotel konačno zasija u svom starom glamuru.

Koncept restorana

Restoran Laguna bi se srušio i napravio potpuno novi restoran - restoran Sunset - koncipiran kao završetak brežuljka. Tlocrt restorana je zamišljen kao obrnuti teatar sa gledalištem na zalazak sunca, a glavni materijal koji bi se koristio je zemljobeton, čime bi restoran izgledao kao dio brežuljka.

Restoran bi se sastojao od gornjeg zatvorenog dijela sa barom i manjom terasom, zatim se izlazi u otvoreni natkriveni dio. Rampama u blagom nagibu spušta sve do šetnice te donjeg partera sa kafićem koji sadrži terasu u “polju” lavande. Zanimljiv dio su upravo i te rampe preko kojih se pristupa polukružnim separeima okruženim domaćim autohtonim biljkama (lavanda, ružmarin itd.) u kojima bi gosti mogli uživati u predivnom pogledu zalaska sunca, mirisu te na kraju krajeva i zvuku valova mora.

Restoran bi bio dosta kompleksan i potpuno drugačiji s prednje i stražnje strane. Naime na stražnjoj strani bio bi vidljiv ogroman krov - jedna velika, a lagana čelična rešetka koja natkriva restoran (nalik na jedro) te ga štiti od kiše i sunca, dok su s prednje strane jasno vidljive rampe i otoci sa separeima, lavandom i ružmarinom.

Krov, čija funkcija je zaštita, imao bi i drugu posebnu funkciju. Naime podgled krova bi zapravo bio zrcalo, polirani inox pod nagibom, koji bi stvarao refleksiju mora. Time bi cijeli restoran predstavljao jedan poseban ugođaj sastavljen iz:

efekta pogleda na zalazak sunca
efekta mirisa domačih autohtonih biljaka
efekta zvuka mora
efekta vizualizacije valovitog mora

Stvorili smo jednu grandioznu priču, što je zapravo i bio cilj - famozni restoran koji bi privukao čim više ljudi, koji će htjeti pretražiti to područje, čime će se morati desiti revitalizacija same šetnice po Rajskoj cesti (rješava se rasvjeta, klupice, smeće, sanitarije, kiosci itd.). Pri tom nismo zaboravili na “problem” intime koju zahtjeva vlasnik. Ideja je da se u osi restorana Sunset postavi most, koji bi na neki način premostio šetnicu sa same obale preko mora i na taj način dao ekskluzivu na određenom dijelu tj. na tih 200 - 400 m.

Sudbina Malinske i Haludovo Palace Hotela

Da li će restoran Sunset ili neko drugo rješenje ikad dobiti svoj sretan početak stoji nam vidjeti. Naime krajem 2022. je Maslinska donijela novi prostorni plan, čime su ograničili dosad dozvoljenu izgradnju te je vrijednost hotelskog kompleksa Haludovo palo sa 50 milijuna dolara na 10 milijuna dolara.

by Vanja Oštrek

STAMBENE VILE VRSI

Projekt koji je pokrenut 2021. godine, za vrijeme korone, pokazao je zašto je bitno u ranoj fazi dobro istražiti tržište. Naime utjecaj korone nije bio velik samo u smislu promjena svakidašnjeg života već i u samom načinu gradnje te na kraju krajeva u samoj tipologiji građevine. Stambene vile Vrsi su jedan takav primjer u kojoj je investitor želio izgraditi objekt za prodaju tj. zaradu, pri čemu je morao dobro razmisliti koju tipologiju građevine smije smjestiti na čestici od 1830 m2 te da li graditi apartmane ili obiteljske kuće.

Novi način života (nakon korone) je više “povučen” i “izoliran”, što znači da je najbolji odabir gradnje samostojeća kuća sa svojim slobodnim dvorištem, mirom itd. Potpuna suprotnost ukoliko bi se odlučili za apartmane, gdje bi osim dvorišta dijelili vjerojatno i ulaz, parking i na kraju dana dragocjeni mir.

Da bi maksimalno iskoristili česticu od 1830 m2 bilo je potrebno razmisliti kako “rascjepkati” tu česticu da bi prema prostornom planu zadovoljavalo minimalnu površinu koju čestica za stambenu obiteljsku građevinu zahtjeva, a to je minimalno 450 m2 tj. s novim prostornim planom se to smanjuje na čak 350 m2. Nakon rascjepkanja čestice dolazimo do još nekoliko problematika. Naime svaka parcela ima svoje prednosti i mane, pa tako npr. imamo:

parcelu ispred koje se nalazi postojeći susjedni stambeni objekt (mala kućica s prizemljem i jednim katom),
dvije parcele su zrcaljene tj. jedna prema drugoj,
jedna parcela je “uglovna parcela” što znači da ima dvije građevinske linije te tako manju zonu koja ostaje za gradnju.

Sve to je bilo potrebno imati na umu te dobro razmisliti kako postaviti sve kuće da bi isti projekt funkcionirao na sve četiri čestice te zadovoljavao sve situacije. Tako je nastala ideja o četiri “rascjepkanim” česticama od cca 450 m2 na kojima bi stajale četiri slobodnostojeće vile pri čemu će jedan tipski projekt zadovoljiti sve 4 situacije.

Što se tiće oblikovanja investitor je tražio manje kompaktnije vile, te je fokus bio i na petu fasadu (krov). Fasad prizemlja je izvedena u kamenu dok je na katu standardna ETICS (External Thermal Insulation Composite System) fasada.

Tlocrtna dispozicija

Na samom ulazu kuće nalazit će se uvučeno dvorište gdje će biti dva natkrivena (pergolom) parkirna mjesta, a iza ograde nalazi se još jedno parkirno mjesto.

U ulaznom prostoru ili t.z. gospodarskom traktu, nalazit će se garderoba s velikim ormarom i iz kojeg će se s desne strane ulaziti u saunu tj. spa zonu (tuš, vanjski jacuzzi) dok s ulaznog prostora s lijeve strane nalazit će se kotlovnica i toalet za goste, a pored još i praonica sa sušilicom i perilicom.

Iz gospodarskog trakta će se kroz mimokretna vrata ulaziti u jedan veliki otvoreni prostor t.z. open space s kuhinjom, blagovaonom te dnevnim boravkom. Između blagovaone i dnevnog boravka nalazit će se jedan veliki ormar unutar kojeg će biti smješten centralni fireplace i ostale police koje su potrebne. Iz open space se izlazi na prostranu terasu koja je zonirana na način da svaki unutarnji prostor ima svoj pripadajući dio vanjskog prostora. Sa južne strane dvorišta u sklopu terase smješten je bazen dimenzija 3.6m x 6m.

Prema sjevernoj strani neće biti otvora (prozora) jer je ta strana izložena buri, a kako želimo postići pasivnu kuću tj. sa potrošnjom energije za zagrijavanje ne većom od 15 kWh/m2 ili 1 litru lož ulja po m2 odnosno 80-90% manje energije od klasične kuće godišnje, staklene stijene će biti postavljene samo na jugu. Najveći fokus kod vila je na jugoistočnoj i jugozapadnoj strani gdje će biti orijentirani svi prostori te se tamo nalaziti i najveći otvori. Time ćemo postići (uz toplinsku izolaciju od 10cm) da će kuće trošiti manje energije na godišnjoj bazi.

Na sjevernoj zoni će biti svi ormari i stubište za kat gdje će se nalaziti jedan predprostor sa pogledom na žardinjeru sa zelenilom te tri glavne spavaće sobe, svaka sa svojom walk-in kupaonom i walk-in garderobom. Svaka od njih će imati veliku lođu s pogledom na more i modernom drvenom zaštitom od sunca.

Stambene vile Vrsi će biti napravljene prema standardu 5 zvjezdica, sa dosta naprednim, modernim i pametnim sustavima (dizalica topline, podno grijanje, solarni paneli na krovu, sakupljanje kišnice za “sivu vodu”, aplikacija za paljenje i gašenje grijanja, rasvjete, rolete isl.)

Projekt je u procesu građevinske dozvole te ide u realizaciju na jesen 2024. godine.

Ako vas zanima malo urbanije rješenje Trokut arkitekture pročitajte projekt Kuća sa “šlicevima” koji je već u izvedbi.

by Vanja Oštrek

Ključni faktori ili ti “RED FLAGS” i “GREEN FLAGS”, pri odabiru projektantskog ureda

Kada planirate graditi ili renovirati svoj dom, ured ili bilo koju drugu građevinu, ključno je angažirati stručan i pouzdan projektantski ured. Odabir pravog projektantskog ureda može biti odlučujući faktor za uspješan i zadovoljavajući rezultat vašeg projekta. U ovom blogu istaknut ćemo nekoliko ključnih faktora na koje treba pripaziti prilikom odabira projektantskog ureda i prilikom kojih “crvenih zastavica” pobjeći iz ureda.

Iskustvo i stručnost: Jedan od najvažnijih faktora je provjeriti iskustvo i stručnost projektantskog ureda. Važno je odabrati ured koji ima dokazano iskustvo, bilo da se radi o stambenim ili komercijalnim projektima. Proučite njihove reference, pregledajte njihove prethodne radove i provjerite jesu li ovlašteni ili članovi relevantnih strukovnih udruženja (HKA). Ako imaju i dobre preporuke tj. što više njih, definitivno se radi o uredu s kojim biste trebali pokrenuti suradnju.

Portfelj radova: Pregledavanje portfelja radova projektantskog ureda može vam pružati uvid u njihov stil, kvalitetu i raznolikost projekata na kojima su radili. Promatrajte je li njihov dizajn usklađen s vašim ukusom i potrebama. Ako želite modernu estetiku, potražite ured s iskustvom u suvremenom dizajnu. Ako vam je važna održivost, potražite ured s ekološkim naglascima u svom portfelju. Dobar projektantski ured imat će dobro prezentiran portfolio na svojoj web stranici i društvenim mrežama.

Suradnja i komunikacija: Dobar projektantski ured biti će spreman na slušanje i otvoren je za suradnju te komunikaciju s klijentima. Objasnite im svoje ideje, vizije, potrebe i očekivanja te provjerite jesu li spremni saslušati i razumjeti vaše ciljeve. Kvalitetna komunikacija ključna je za uspješnu provedbu projekta i izbjegavanje nesporazuma.

Proračun i vrijeme: Jedna od jako bitnih stavki, stoga razgovarajte o proračunu i vremenskim okvirima s odabranim projektantskim uredom. Budite jasni u vezi s financijskim ograničenjima i rokovima koje imate. Dobar projektantski ured će vas detaljno provesti kroz proces ishođenja dozvole, objasniti korake i očekivano trajanje svakog koraka te na koje stvari treba pripaziti. Također jako dobro poznaju materijale/detalje i sam proces građenja. Dobri uredi će biti realistični i transparentni u vezi s cijenom svojih usluga i vremenom potrebnim za izvršenje projekta, stoga gotovo svaki kvalitetni projektantski ured će vam dostaviti jasan i precizno iscrtan nacrt - must have kod svih projektantskih ureda!

U nastavku vam donosimo “red flags”, kojima ćete lako prepoznati projektantske urede pred kojima doslovno morate bježati.

Na prvom inicijalnom sastanku ili pri davanju same ponude uz ponudu dobivate i “gotove” tlocrte

Velika je vjerojatnost da se radi o “recikliranom” projektu i to nekoliko puta!

Niska cijena

Postoje minimalne cijene prema pravilniku HKA (Hrvatska komora arhitekata).

Projektant nema svoj portfolio

Uvijek provjerite dali postoji web stranica/instagram/facebook ili linkedin s radovima ureda, jer u današnje vrijeme to je “minimum” koji očekujemo od kvalitetnog projektantskog ureda.

Loša ili gotovo nikakva komunikacija

Projektant dolazi na sastanak nespreman i na više od 50 % vaših pitanja ne zna ponuditi odgovor.

Nedostatak fleksibilnosti ili čak prihvaćanje gotovo svih vaših prijedloga bez obzira dali su ti dobri ili loši

Projektant mora davati konstruktivnu kritiku zašto je neki prijedlog loš ili dobar sukladno pravilima struke.

Sastanci su brzi i sa zakašnjenjem

Ako su sastanci kraći od pola sata, pogotovo inicijalni gdje je potrebno puno toga proći, činjenica je da se radi o jako lošem projektantskom uredu.

Predugo čekanje na rješenja ili pak probijanje dogovorenih rokova

Rezultat toga je često loša komunikacija, neorganiziranost ureda ili čak “nebitnost” vašeg projekta u odnosu na neki “skuplji” projekt.

Nejavljanje na pozive unutar označenog radnog vremena ureda

Povratni poziv je minimum koji vam projektantski ured mora pružiti.

Odabir projektantskog ureda je ključan korak u ostvarenju vašeg građevinskog projekta. Ispravan odabir može vam osigurati kvalitetan dizajn, funkcionalnost i uspješnu provedbu, a loš odabir veliku glavobolju i sve manji i manji bankovni račun. Preporučuje se provesti detaljno istraživanje, razgovarati s više različitih ureda i pažljivo razmotriti sve relevantne faktore prije donošenja konačne odluke. Sljedeći gore navedene smjernice i “red flags”, povećat ćete vjerojatnost pronalaska projektantskog ureda koji najbolje odgovara vašim potrebama i očekivanjima. Zapamtite jeftiniji projekt u konačnici može biti i puno puno skuplji!

Kako izgleda dobar portfolio jednog projektantskog ureda možete vidjeti ovdje, a dobro odrađen projekt ovdje.

by Vanja Oštrek

Kuća sa “šlicevima” - Spoj funkcionalnosti i inovativnog dizajna

Kada je riječ o arhitekturi i dizajnu kuća, uvijek se traže nove ideje i inovacije koje će pružiti jedinstveno iskustvo stanovanja. Jedna od takvih nevjerojatnih inovacija, čiji autor projekta je Trokut Arhitektura, može se pronaći u ovoj fascinantnoj kući sa šlicevima izvan Varaždina, izgrađena za četveročlanu obitelj. Ova prizemnica je prilagođena specifičnostima lokacije i zahtjevima obitelji, te kombinira tradicionalne i moderne elemente. Sami koncept kuće, njena konstrukcija, funkcionalnost i zanimljivi detalji koje je projekt obuhvatio, dovelo je do rješenja, u kojem će ova četveročlana obitelj uživati početkom 2024. godine.

Pristup projektiranju

Jedan od glavnih izazova pri izgradnji ove kuće bio je njen smještaj između dvije prometnice. Pri tome je bilo potrebno uzeti u obzir koeficijent izgrađenosti, koji definira koliko tlocrtno kuća može biti velika. Zbog zahtjeva prostornog plana uređenja grada Varaždina u ovom slučaju samo 30 % čestice tlocrtno smije biti izgrađeno i kuća mora biti smještena 5 metara od regulacijske linije (zona unutar koje se ne smije pozicionirati kuća) odnosno na građevinskoj liniji. To je rezultiralo s relativno uskim prostorom na južnoj strani parcele, što smo pak iskoristili zbog njene sunčanosti i odlučili na tom dijelu postaviti dnevne prostorije. Korištenjem šliceva produbili smo prostor dvorišta i povezali unutarnji te vanjski prostor.

HIBRID kuća - pola masivna i pola lagana konstrukcija

Što se tiče konstrukcije, kuća nije standardna već hibridna jer kombinira zidane dijelove s vertikalnim i horizontalnim serklažima za statičku stabilnost te je cijeli strop izrađen od drvenih greda (uske i visoke grede koje su podaskane s gornje strane arišem)vidljivih u prostoru, što stvara zanimljiv kontrast i dodaje estetsku vrijednost interijeru. Drveni grednik kao i cijelo krovište je postavljeno u modulu od 60 (62,5) cm što omogućuje brzo i efikasno postavljanje šperploča na grede. Ovaj neobičan konstrukcijski pristup pruža kući karakterističan izgled i unikatnost.

SRCE KUĆE - dvoetažni dnevni boravak

Dvoetažni dnevni boravak je smješten u samom središtu kuće, čija funkcija je stvaranje centralne atmosfere unutar doma jer se na njega vežu svi ostali prostori. Obuhvaća visinu 5,5 m od poda do stropa, a u gornjem dijelu su vidljivi rogovi - stropna konstrukcija koja dodatno obogaćuje prostor. Bitnu funkciju u tom dijelu ima i pozicija šliceva u kući, naime šlic ima staklenu stijenu dimenzija 5,4 m x 2,4 m koja se može otvoriti te time proširiti dnevni boravak i spojiti ga s dvorištem, čime se prostor dnevnog boravka poveća s 22 na čak 40+ kvadratna metra. Sve to omogućuje otvoren i prostran osjećaj unutar dnevnog boravka, koji se sjedinjuje s vanjskim prostorom, omogućavajući obitelji da uživa u prostranom i svijetlom ambijentu koji istovremeno povezuje kuću s prirodom. Svi otvori u kući su zapravo balkonska vrata, te se iz svake prostorije može izaći na ophod oko kuće koji je širine 120 cm. Također je iz sigurnosnih razloga (radi se o dosta poplavnom području), te praktičnih razloga (ophod se može koristiti za sjedenje, odmaranje, roštiljanje itd.) cijela kuća zajedno sa ophodom podignuta od tla za 40 cm.

Svaka kuća ima svoje jedinstvene karakteristike, ali rijetko koja se može pohvaliti inovativnim dizajnom koji istovremeno donosi praktičnost i estetiku. Ova kuća ima iznimno zanimljiv tlocrtni raspored, koji je pažljivo osmišljen kako bi zadovoljio potrebe i preferencije vlasnika.

Unutarnja organizacija: Ulaskom u kuću na lijevoj strani nalazi se ugradbeni garderobni ormar, a iza njega ostava. Kuhinja je odvojena od dnevnog boravka no dodan je šank koji istovremeno služi kao radna površina ili mjesto za druženje. Također je kuhinja povezana s blagovaonicom u istom modulu, uz dodatni ugradbeni ormar za posuđe i drugu opremu, kako bi se olakšala praktičnost i funkcionalnost prostora.

Dnevni boravak: Prostor koji se proteže visoko do 5,5 metara, sadrži masivni ormar koji obuhvaća sve bitne sadržaje, poput televizora i kamina. Ovaj karakterističan ormar može se koristiti sa sve četiri strane i skriva ostale pomoćne prostorije poput malog toaleta za goste, male kotlovnice s perilicom i sušilicom te sustav grijanja, a može se i transformirati kako bi pružio dodatnu funkcionalnost, poput daskom za peglanje.

Sustav grijanja i funkcionalnost: Kuća za grijanje koristi dizalicu topline zrak-voda, a cijeli prostor ima podno grijanje što savršeno funkcionira sa tom vrstom dizalice obzirom da se radi o nižim temperaturama (do 40°C).

Spavaće sobe: Iz dnevnog boravka kliznim vratima ulazimo u intimnu spavaću zonu u kojoj se nalazi t.z. “proširena komunikacija” - širi hodnik u kojem se nalazi plitki ormar s policama (cijelom dužinom zida) koji služiti kao mala knjižnica. Na kraju hodnika, prema istočnom dijelu kuće, nalazi se mali prostor za sjedenje i rad, stvarajući prikladnu atmosferu za razne aktivnosti. Iz “proširene komunikacije” ulazi se u unutarnji zajednički prostor za djecu. Tu se nalaze dvije dječje sobe, postavljene simetrično s lijeve i desne strane te svaka ima svoj izlaz na vanjski i unutarnji zajednički prostor za djecu. Tako djeca imaju svoju privatnu sobu, ali i mjesto za druženje i igru, koje mogu koristiti iz obje sobe.

Ulazak u roditeljsku sobu ostvaruje se kroz garderobu s obje strane.

Dvopartitna kupaonica: Zajednička kupaonica je podijeljena u dvije zone s kliznom stijenom između tuša i kade te između dvostrukog umivaonika, zbog čega više osoba može koristi kupaonicu istovremeno. Ovaj tip kupaonice idealan je za 4-članu obitelj koja želi jednu zajedničku kupaonicu umjesto više odvojenih.

Stijena koja razdvaja tuš i kadu od ostatka prostora izrađena je od translucentnog stakla koje propušta svjetlost, ali ne i vizuru, te tako stvara intimnost i udobnost u zajedničkoj kupaonici.

Lamelirana građa, “falcani” lim i skriveni žljebovi

Obzirom na visoke i uske dimenzije greda u gredniku kao i rogova. Lamelirana građa i pokrov od falcanog lima je bilo idealno rješenje, kako bi dobili vizualnu kvalitetu u interijeru. Naime lamelirana greda neće se izvitoperiti ili popucati, lim s dvostrukim prevojem je 10x lakši od crijepa te tako omogućuje tanju konstrukciju dolje, čime je sve zajedno lakše i financijski prihvatljivije te estetski daje bolji dojam, a žljebovi ne vire već su skriveni u ravnini krova.

Ovaj dobro osmišljeni dizajn te raspored tlocrta kuće pruža praktičnost, funkcionalnost i privatnost za sve članove obitelji, istovremeno iskorištavajući prostor na najbolji mogući način. Svaki kutak kuće ima svoju namjenu i pruža ugodan životni prostor koji zadovoljava potrebe i želje obitelji koja u njoj boravi.

by Vanja Oštrek

EVAP 404 - ekološko sklonište u slučaju elementarnih nepogoda

2020. godina je zasigurno bila godina za pamćenje. Dok je na globalnoj razini pustošila korona, Hrvatsku su pogodili i potresi, što i nije neobično s obzirom na to da se tako Zagreb kao i Banovina nalaze u visoko rizičnoj zoni. Nitko od nas nije ostao imun ni na nedavni katastrofalni potres u Turskoj. Činjenica je da su klimatske promjene sve izraženije pa tako dolazi do sve više i više elementarnih nepogoda.

No osim same štete na zgradama te naselju koje ostavljaju potresi, poplave i ostale elementarne nepogode, postavlja se pitanje - što se dešava sa svim ljudima koji su preko noći ostali bez svog doma? Kako i gdje, kojom logistikom i brzinom smjestiti više tisuća i tisuću ljudi te im osigurati dostojan privremeni dom?

EVAP 404 iz Trokut Arhitekture dolazi kao jedno takvo rješenje. Radi se o privremenom skloništu ili kućici (nešto između šatora i kontejnera) u kojoj ima mjesta za čak jednu četveročlanu obitelj. Kućica je napravljena iz ekoloških i recikliranih materijala, s drvenom konstrukcijom te izolacijom od kartona, čime se toplina u prostoru održava duže u usporedi sa šatorom.

EVAP 404

Kako je nastala ideja i ime Evap 404

Inspiracija dolazi iz izjave jednog japanskog arhitekta, a to je da arhitekti rade za privilegirane ljude koji imaju novac i moć, što pokazuju kroz arhitekturu. No kroz EVAP 404 se manifestira ono čemu teži Trokut Arhitektura, a to je da bi arhitekti trebali težiti tj. iskoristiti svoje znanje i iskustvo za rad za širu publiku te ljude u potrebi. Upravo iz te potrebe dolazimo do samog imena. Naime Evap označuje zone predviđene za gradnju šatorskih naselja u slučaju elementarnih nepogoda, a 404 obično predstavlja “eror”, što i najbolje opisuje ovu problematiku, koja u Hrvatskoj nije dobro riješena, a rezultat je itekako vidljiv i dalje u Zagrebu i Banovini, iako je prva ideja EVAP 404 kućice nastala mjesec dana prije prvog potresa u Zagrebu.

Zašto je EVAP 404 naj/-bolje, -praktičnije, -jednostavnije, -brže i -povoljnije rješenje u slučaju elementarnih nepogoda?

Da smo u Trkout Arhitekturi mislili o svemu dokazuje praktičnost, jednostavnost i na kraju cjenovna dostupnost EVAP 404 kućice. Naime Cijela kućica je od ekoloških materijala. Za nosivu konstrukciju se koristi drvo čiji dijelovi se mogu spajati, bez vijačnih spojeva u jednu cjelinu - kućicu, poput lego kocki, pri čemu ni jedan dio nije teži od 23 kilograma. Potrebne su samo dvije osobe i kućica od 16 kvadrata za četveročlanu obitelj je spremna za korištenje već u roku od jednog sata i to bez upotrebe i jednog alata. U samu kućicu je moguće postaviti i kompostni wc te prikladni namještaj, koji se može sklapati i rasklapati kako bi dobili dnevni boravak, spavaću sobu, blagovaonu te/-ili kuhinju. Rješenje čije proizvodnja bi iznosila oko 1.000,00 EUR, a ukoliko bi se proizvodio veći broj kućica bi se cijena mogla spustiti čak do 30 %. Ista kućica bi u komercijalnim svrhama iznosila između 2.000,00 EUR i 2.500,00 EUR, što je i dalje 4 do 5 puta jeftinije od kontejnera i upola jeftinije od šatora za privremeno zbrinjavanje, čija cijena je oko 5.000,00 EUR.

Nadogradnja ideje EVAP 404 u EVAP+ - kućica za glamping ili neka manja verzija kućice za odmor.

Zašto bi EVAP 404 kućica trebala biti u stanju spremnosti svake države u slučaju elementarnih nepogoda

EVAP 404 kućica se na lokaciju transportira rastavljena, u pakiranju dimenzija 2 m x 1 m x 1 m i to na jednoj kamionskoj prikolici, na kojoj se može transportirati čak 24 kućice, što je dovoljno za smještaj gotovo stotinu ljudi.
Paket za kućicu velik je 2 m x 1 m x 1 m i težak 500 kilograma, pa je za njegovo dizanje potrebno tek nekoliko ljudi.
Zbog drveta iz kojeg je kućica rađena imate osjećaj da boravite u pravoj kućici a ne skloništu ili šatoru.
Trajnost kućice procijenjena je na pet godina u slučaju intenzivnog korištenja ali i duže ako se ne koristi intenzivno.

EVAP+ - nadogradnja projekta EVAP 404

Kao obično iz jedne ideje razvila se druga ideja tj. nadogradnja prvotne ideje - EVAP+. Radi se kućici tj. modulima koje je moguće složiti u oblik kuće po želji, pa tako možete osim EVAP 404 za koju je potrebno 4 modula, složiti npr. 5 modula ili 8 modula i tako dobiti atrijsku kućicu itd. Slagati u module možete po želji pa tako osim kućice za privremeni smještaj možete razviti glamping ili neku manju verziju kućice za odmor.

U osnovnom paketu, koji i je bio prvotni - EVAP 404 - dobivate 4 modula, a svaki dodatni modul posebno se naplaćuje.

Materijali, jednostavno sastavljanje te cjenovno prihvatljivo transportiranje su karakteristike zbog kojih je EVAP 404 najprikladnije rješenje u izvanrednim situacijama.

Birajmo pametno i na vrijeme!
Za sve upite i dodatne informacije o projektu možete nas kontaktirati putem e-mail: info@trokut-arhitektura.hr

Medijska popraćenost projekta:

by Vanja Oštrek