STAMBENE VILE VRSI
STAMBENE VILE VRSI
Projekt koji je pokrenut 2021. godine, za vrijeme korone, pokazao je zašto je bitno u ranoj fazi dobro istražiti tržište. Naime utjecaj korone nije bio velik samo u smislu promjena svakidašnjeg života već i u samom načinu gradnje te na kraju krajeva u samoj tipologiji građevine. Stambene vile Vrsi su jedan takav primjer u kojoj je investitor želio izgraditi objekt za prodaju tj. zaradu, pri čemu je morao dobro razmisliti koju tipologiju građevine smije smjestiti na čestici od 1830 m2 te da li graditi apartmane ili obiteljske kuće.
Novi način života (nakon korone) je više “povučen” i “izoliran”, što znači da je najbolji odabir gradnje samostojeća kuća sa svojim slobodnim dvorištem, mirom itd. Potpuna suprotnost ukoliko bi se odlučili za apartmane, gdje bi osim dvorišta dijelili vjerojatno i ulaz, parking i na kraju dana dragocjeni mir.
Da bi maksimalno iskoristili česticu od 1830 m2 bilo je potrebno razmisliti kako “rascjepkati” tu česticu da bi prema prostornom planu zadovoljavalo minimalnu površinu koju čestica za stambenu obiteljsku građevinu zahtjeva, a to je minimalno 450 m2 tj. s novim prostornim planom se to smanjuje na čak 350 m2. Nakon rascjepkanja čestice dolazimo do još nekoliko problematika. Naime svaka parcela ima svoje prednosti i mane, pa tako npr. imamo:
- parcelu ispred koje se nalazi postojeći susjedni stambeni objekt (mala kućica s prizemljem i jednim katom),
- dvije parcele su zrcaljene tj. jedna prema drugoj,
- jedna parcela je “uglovna parcela” što znači da ima dvije građevinske linije te tako manju zonu koja ostaje za gradnju.
Sve to je bilo potrebno imati na umu te dobro razmisliti kako postaviti sve kuće da bi isti projekt funkcionirao na sve četiri čestice te zadovoljavao sve situacije. Tako je nastala ideja o četiri “rascjepkanim” česticama od cca 450 m2 na kojima bi stajale četiri slobodnostojeće vile pri čemu će jedan tipski projekt zadovoljiti sve 4 situacije.
Što se tiće oblikovanja investitor je tražio manje kompaktnije vile, te je fokus bio i na petu fasadu (krov). Fasad prizemlja je izvedena u kamenu dok je na katu standardna ETICS (External Thermal Insulation Composite System) fasada.
Tlocrtna dispozicija
Na samom ulazu kuće nalazit će se uvučeno dvorište gdje će biti dva natkrivena (pergolom) parkirna mjesta, a iza ograde nalazi se još jedno parkirno mjesto.
U ulaznom prostoru ili t.z. gospodarskom traktu, nalazit će se garderoba s velikim ormarom i iz kojeg će se s desne strane ulaziti u saunu tj. spa zonu (tuš, vanjski jacuzzi) dok s ulaznog prostora s lijeve strane nalazit će se kotlovnica i toalet za goste, a pored još i praonica sa sušilicom i perilicom.
Iz gospodarskog trakta će se kroz mimokretna vrata ulaziti u jedan veliki otvoreni prostor t.z. open space s kuhinjom, blagovaonom te dnevnim boravkom. Između blagovaone i dnevnog boravka nalazit će se jedan veliki ormar unutar kojeg će biti smješten centralni fireplace i ostale police koje su potrebne. Iz open space se izlazi na prostranu terasu koja je zonirana na način da svaki unutarnji prostor ima svoj pripadajući dio vanjskog prostora. Sa južne strane dvorišta u sklopu terase smješten je bazen dimenzija 3.6m x 6m.
Prema sjevernoj strani neće biti otvora (prozora) jer je ta strana izložena buri, a kako želimo postići pasivnu kuću tj. sa potrošnjom energije za zagrijavanje ne većom od 15 kWh/m2 ili 1 litru lož ulja po m2 odnosno 80-90% manje energije od klasične kuće godišnje, staklene stijene će biti postavljene samo na jugu. Najveći fokus kod vila je na jugoistočnoj i jugozapadnoj strani gdje će biti orijentirani svi prostori te se tamo nalaziti i najveći otvori. Time ćemo postići (uz toplinsku izolaciju od 10cm) da će kuće trošiti manje energije na godišnjoj bazi.
Na sjevernoj zoni će biti svi ormari i stubište za kat gdje će se nalaziti jedan predprostor sa pogledom na žardinjeru sa zelenilom te tri glavne spavaće sobe, svaka sa svojom walk-in kupaonom i walk-in garderobom. Svaka od njih će imati veliku lođu s pogledom na more i modernom drvenom zaštitom od sunca.
Stambene vile Vrsi će biti napravljene prema standardu 5 zvjezdica, sa dosta naprednim, modernim i pametnim sustavima (dizalica topline, podno grijanje, solarni paneli na krovu, sakupljanje kišnice za “sivu vodu”, aplikacija za paljenje i gašenje grijanja, rasvjete, rolete isl.)
Projekt je u procesu građevinske dozvole te ide u realizaciju na jesen 2024. godine.
Ako vas zanima malo urbanije rješenje Trokut arkitekture pročitajte projekt Kuća sa “šlicevima” koji je već u izvedbi.
Kuća sa “šlicevima” - Spoj funkcionalnosti i inovativnog dizajna
Kuća sa “šlicevima” - Spoj funkcionalnosti i inovativnog dizajna
Kada je riječ o arhitekturi i dizajnu kuća, uvijek se traže nove ideje i inovacije koje će pružiti jedinstveno iskustvo stanovanja. Jedna od takvih nevjerojatnih inovacija, čiji autor projekta je Trokut Arhitektura, može se pronaći u ovoj fascinantnoj kući sa šlicevima izvan Varaždina, izgrađena za četveročlanu obitelj. Ova prizemnica je prilagođena specifičnostima lokacije i zahtjevima obitelji, te kombinira tradicionalne i moderne elemente. Sami koncept kuće, njena konstrukcija, funkcionalnost i zanimljivi detalji koje je projekt obuhvatio, dovelo je do rješenja, u kojem će ova četveročlana obitelj uživati početkom 2024. godine.
Pristup projektiranju
Jedan od glavnih izazova pri izgradnji ove kuće bio je njen smještaj između dvije prometnice. Pri tome je bilo potrebno uzeti u obzir koeficijent izgrađenosti, koji definira koliko tlocrtno kuća može biti velika. Zbog zahtjeva prostornog plana uređenja grada Varaždina u ovom slučaju samo 30 % čestice tlocrtno smije biti izgrađeno i kuća mora biti smještena 5 metara od regulacijske linije (zona unutar koje se ne smije pozicionirati kuća) odnosno na građevinskoj liniji. To je rezultiralo s relativno uskim prostorom na južnoj strani parcele, što smo pak iskoristili zbog njene sunčanosti i odlučili na tom dijelu postaviti dnevne prostorije. Korištenjem šliceva produbili smo prostor dvorišta i povezali unutarnji te vanjski prostor.
HIBRID kuća - pola masivna i pola lagana konstrukcija
Što se tiče konstrukcije, kuća nije standardna već hibridna jer kombinira zidane dijelove s vertikalnim i horizontalnim serklažima za statičku stabilnost te je cijeli strop izrađen od drvenih greda (uske i visoke grede koje su podaskane s gornje strane arišem)vidljivih u prostoru, što stvara zanimljiv kontrast i dodaje estetsku vrijednost interijeru. Drveni grednik kao i cijelo krovište je postavljeno u modulu od 60 (62,5) cm što omogućuje brzo i efikasno postavljanje šperploča na grede. Ovaj neobičan konstrukcijski pristup pruža kući karakterističan izgled i unikatnost.
SRCE KUĆE - dvoetažni dnevni boravak
Dvoetažni dnevni boravak je smješten u samom središtu kuće, čija funkcija je stvaranje centralne atmosfere unutar doma jer se na njega vežu svi ostali prostori. Obuhvaća visinu 5,5 m od poda do stropa, a u gornjem dijelu su vidljivi rogovi - stropna konstrukcija koja dodatno obogaćuje prostor. Bitnu funkciju u tom dijelu ima i pozicija šliceva u kući, naime šlic ima staklenu stijenu dimenzija 5,4 m x 2,4 m koja se može otvoriti te time proširiti dnevni boravak i spojiti ga s dvorištem, čime se prostor dnevnog boravka poveća s 22 na čak 40+ kvadratna metra. Sve to omogućuje otvoren i prostran osjećaj unutar dnevnog boravka, koji se sjedinjuje s vanjskim prostorom, omogućavajući obitelji da uživa u prostranom i svijetlom ambijentu koji istovremeno povezuje kuću s prirodom. Svi otvori u kući su zapravo balkonska vrata, te se iz svake prostorije može izaći na ophod oko kuće koji je širine 120 cm. Također je iz sigurnosnih razloga (radi se o dosta poplavnom području), te praktičnih razloga (ophod se može koristiti za sjedenje, odmaranje, roštiljanje itd.) cijela kuća zajedno sa ophodom podignuta od tla za 40 cm.
Svaka kuća ima svoje jedinstvene karakteristike, ali rijetko koja se može pohvaliti inovativnim dizajnom koji istovremeno donosi praktičnost i estetiku. Ova kuća ima iznimno zanimljiv tlocrtni raspored, koji je pažljivo osmišljen kako bi zadovoljio potrebe i preferencije vlasnika.
Unutarnja organizacija: Ulaskom u kuću na lijevoj strani nalazi se ugradbeni garderobni ormar, a iza njega ostava. Kuhinja je odvojena od dnevnog boravka no dodan je šank koji istovremeno služi kao radna površina ili mjesto za druženje. Također je kuhinja povezana s blagovaonicom u istom modulu, uz dodatni ugradbeni ormar za posuđe i drugu opremu, kako bi se olakšala praktičnost i funkcionalnost prostora.
Dnevni boravak: Prostor koji se proteže visoko do 5,5 metara, sadrži masivni ormar koji obuhvaća sve bitne sadržaje, poput televizora i kamina. Ovaj karakterističan ormar može se koristiti sa sve četiri strane i skriva ostale pomoćne prostorije poput malog toaleta za goste, male kotlovnice s perilicom i sušilicom te sustav grijanja, a može se i transformirati kako bi pružio dodatnu funkcionalnost, poput daskom za peglanje.
Sustav grijanja i funkcionalnost: Kuća za grijanje koristi dizalicu topline zrak-voda, a cijeli prostor ima podno grijanje što savršeno funkcionira sa tom vrstom dizalice obzirom da se radi o nižim temperaturama (do 40°C).
Spavaće sobe: Iz dnevnog boravka kliznim vratima ulazimo u intimnu spavaću zonu u kojoj se nalazi t.z. “proširena komunikacija” - širi hodnik u kojem se nalazi plitki ormar s policama (cijelom dužinom zida) koji služiti kao mala knjižnica. Na kraju hodnika, prema istočnom dijelu kuće, nalazi se mali prostor za sjedenje i rad, stvarajući prikladnu atmosferu za razne aktivnosti. Iz “proširene komunikacije” ulazi se u unutarnji zajednički prostor za djecu. Tu se nalaze dvije dječje sobe, postavljene simetrično s lijeve i desne strane te svaka ima svoj izlaz na vanjski i unutarnji zajednički prostor za djecu. Tako djeca imaju svoju privatnu sobu, ali i mjesto za druženje i igru, koje mogu koristiti iz obje sobe.
Ulazak u roditeljsku sobu ostvaruje se kroz garderobu s obje strane.
Dvopartitna kupaonica: Zajednička kupaonica je podijeljena u dvije zone s kliznom stijenom između tuša i kade te između dvostrukog umivaonika, zbog čega više osoba može koristi kupaonicu istovremeno. Ovaj tip kupaonice idealan je za 4-članu obitelj koja želi jednu zajedničku kupaonicu umjesto više odvojenih.
Stijena koja razdvaja tuš i kadu od ostatka prostora izrađena je od translucentnog stakla koje propušta svjetlost, ali ne i vizuru, te tako stvara intimnost i udobnost u zajedničkoj kupaonici.
Lamelirana građa, “falcani” lim i skriveni žljebovi
Obzirom na visoke i uske dimenzije greda u gredniku kao i rogova. Lamelirana građa i pokrov od falcanog lima je bilo idealno rješenje, kako bi dobili vizualnu kvalitetu u interijeru. Naime lamelirana greda neće se izvitoperiti ili popucati, lim s dvostrukim prevojem je 10x lakši od crijepa te tako omogućuje tanju konstrukciju dolje, čime je sve zajedno lakše i financijski prihvatljivije te estetski daje bolji dojam, a žljebovi ne vire već su skriveni u ravnini krova.
Ovaj dobro osmišljeni dizajn te raspored tlocrta kuće pruža praktičnost, funkcionalnost i privatnost za sve članove obitelji, istovremeno iskorištavajući prostor na najbolji mogući način. Svaki kutak kuće ima svoju namjenu i pruža ugodan životni prostor koji zadovoljava potrebe i želje obitelji koja u njoj boravi.